将来の蓄えを確保するために、さまざまな資産運用に興味があるという人も増えています。そのやり方も人それぞれですが、中でもマンション経営が比較的知名度が高いとされています。そのメリットや注意点、サポートシステムの重要性など、語られることが多いですが、結局どの業者を選べば良いのか分からないという人も少なくないかと思います。

日商エステムは、26年の実績を持つ不動産業者です。日商エステムの特色といえば、18,000戸以上の実績を持つ供給数と、入居率が驚きの98％以上という店です。なぜこれほどまでに日商エステムのマンションが選ばれるのかというのは、立地の選定と企画・開発力にその秘密があるとされています。立地に関しては、都心か駅近エリアを選ぶことで資産価値を高めることも目的としています。企画・開発力に関しては、その立地にマッチングした住まいをプランニングしています。つまり、こうした明確な事業コンセプトが顧客のニーズに合っているからこそ、日商エステムのマンションが選ばれているのです。さらに、自社で企画・開発したマンションを、そのまま他者を通すことなく販売し管理までを行う一貫体制を敷いています。そのことから、販売や賃貸管理、管理業務などをそれぞれ専門的に扱っているグループ会社に任せることが出来ます。こうした一貫体制で事業を展開していることも日商エステムが年々業績を確実に伸ばしている一つの要因であると言えそうです。

では、そもそもマンション経営とはなんでしょうか。それは、所有しているマンションを誰かに貸し出すことで、家賃収入を得ることを意味します。本来は自分の生活のために購入したマンションであっても、出産や育児、子どもの独り立ちや伴侶との死別など、ありとあらゆるライフスタイルの変化によって、その住み心地も変わってくるものです。購入した物件が自分にフィットしなくなったときにオススメとされているのが、「マンション経営」なのです。どうしても、言葉の響きから敷居の高いイメージが付きがちなマンション経営ですが、その安全性の高さと長期に亘る収入の安定性から多くの人に支持を集めているようです。一般企業で働く平均的なサラリーマンでも気軽に始められるのが日商エステムのマンション経営です。今後の老後の生活に不安を抱えている人や、投資に興味があるけど資金が心細いという人、もしものときに家族を守る手段が欲しい人などから注目を集めていると聞きます。投資に興味がある人は日商エステムのような業者を探してみるのも面白いかもしれません。

管理人が選ぶサイト◇◇◇(株)日商エステム | 新卒採用・会社概要 | マイナビ2019

未だ先行きが不透明な日本の現状。年金が貰えるというのが都市伝説になるのも近いかもしれません。そんな現状だからこそ、今の世の中は投資ブームといっても差し支えが無いくらい資産運用に興味のある人が増えています。資産運用の中でも、とりわけ知名度が高い傾向にあるマンション経営について興味があるけど、なかなか手が出しづらいという人も多いのではないでしょうか。一体、マンション経営をする上で大切なポイントとはどこにあるのでしょうか。

日商エステムは26年の実績を持つ不動産業者です。都心や駅近の立地を選ぶことで資産の価値を向上させることの出来るエリア選択や、その立地の利点を最大限に活かした住居プランを提案する企画・開発力が魅力だとされています。こうした事業コンセプトが明確である点と顧客の要望が見事に噛み合っている結果が、18,000戸以上の供給実績と、入居率98％オーバーという数字に繋がっているわけです。日商エステムは企画開発から販売管理までを一手に引き受ける一貫体制を敷いているため、販売や賃貸管理、管理業務などといった仕事を専門にしているグループ会社を提携させながら事業展開を進めているのです。こうしたことで、スピーディかつハイクオリティな仕事を実現することが出来るので、日商エステムの業績が毎年着実に伸びているという事実にも納得です。

では、そもそもマンション経営とはどのようなものなのでしょうか。それは、購入した物件を人に貸して家賃収入を得ることで、ライフスタイルにより住みにくくなってしまった物件を資産運用として活用することが出来ることを意味します。日商エステムのマンション経営は他の投資と比較すると、長期に亘って安定した収入を得ることが出来る、安全性の高い有効な資産運用の手段の一つだとされています。日商エステムのマンション経営は一般の企業に勤めているサラリーマンであっても、十分に始められることが出来ることが魅力です。また、資金がたくさん必要で、手間がかかるということもありません。リスクに関しても日商エステムは比較的低い傾向にあるので、資産運用初心者の方にこそオススメしたいという声も多く聞かれます。

日商エステムでは老後の生活が不安だと考えている人や、資金を持っていないけど投資を始めたいという人、万が一のときに家族の生活を守りたいという人などがマンション経営をしているようです。日商エステムのような不動産業者で資産運用をしてみるのもよいかもしれません。

生きていれば誰もが迎える老後の生活。しかし、現在の日本では、豊かな老後を送れる人というのはほんのわずかだと言う声も多く聞かれます。もはや年金に頼って生活していこうと考えている人は余程貯金があるか世間を知らない人に限られるのではないでしょうか。そんな厳しい時代を生き抜くために、資産運用を始めている人が増加傾向にあります。その中で今回は日商エステムのマンション経営について説明していきます。

日商エステムは関西方面で地盤を固めながら、大阪、名古屋、東京の日本三大都市の主要なエリアで物件の供給を行なっている総合デベロッパーです。そんな日商エステムではマンション経営向きの投資物件も取り扱っています。その特徴は多くありますが、中でもマンション経営におけるリスク管理が万全だというところに安心感を抱くことが出来ます。例えば、空室リスクや家賃下落に対する心配も、都心部や駅近に多く建っている日商エステムの物件がその不安を解消してくれます。利便性が高く人口が多い立地にマンションを建てることで、賃貸人気を高いままキープすることが可能です。多くの人が利用する駅近や都心部だからこその安定収入を得ることが出来るとされています。

また、マンション経営における煩わしい手続きに関しても問題ありません。入居者を募集することから、諸々の契約、更新や解約の交渉手続き、調整業務、集金にクレーム処理などの面倒な業務を一手に引き受けてくれます。日商エステムはすべての業務を一貫して行なっているため、そのグループ会社である賃貸管理部門「エステムプランニング」が代行しています。こうすることで、自社グループ内で仕事を進めることが出来るため、迅速な対応に期待が持てるわけです。日商エステムのグループ会社「エステムプランニング」はマンション経営に取り組むオーナーを全面的にサポートしているようです。これは初心者でも例外でもありません。マンション経営が初めてだという人でも安心して始めることが出来るでしょう。

さらに、不安が高まる地震対策についても抜かりがありません。日商エステムのマンションは「新耐震基準」をクリアしている物件です。この基準により建てられた建物は、震度6の大地震でも倒れることがないとされています。そのため、万が一のときにも安心が出来る物件だと言えるのです。もしも心配な場合は地震保険への加入をすることが出来ます。こちらは任意なので、必要に応じて使い分けていくと良いでしょう。

資産価値が高いマンションを供給することで知られている日商エステム。マンション経営においても高い評価を得ているという話を耳にします。自社グループによる一貫体制による企画、販売、管理全てに目が行き届くシステムを構築していることも魅力的だと感じる人も多いでしょう。日商エステムのマンション経営について探っていきましょう。

そもそも、資産運用におけるマンション経営のメリットとはどのようなものがあるのでしょうか。一つは私的年金の代わりになるということです。今や年金問題は自己責任の時代だという風潮が強くなっています。このような時代にマンション経営は強いです。特に日商エステムでは住宅ローンを使い、自己資金が少ない人であってもマンションを経営することが出来ます。さらに、そのローンを全て払い終わったら、その物件は資産となり、家賃収入を得ることが可能になるのです。老後の生活に関するゆとりの一つになることは間違いないでしょう

また、生命保険の代わりにマンション経営を行うという選択肢もあります。これは、日商エステムでローンを組んだ場合、「団体信用生命保険」を一緒に加入します。これは、オーナーが死亡、または高度障害になってしまった場合に、この「団体信用生命保険」によってローンの残りを支払うという制度です。このことにより、家族はマンションの負担を感じることなく財産にすることが出来るうえに、その後も家賃収入を手にすることができます。このことで、仮に働けない体になってしまったとしても収入源が生まれるので生活の不安を軽減することが可能になります。また、日商エステムはインフレーションやデフレーションなどにより保険金額が減るということもありません。自身の健康リスクだけではなく世の中の情勢によっても変わることがない安心感というのは、ありがたいと感じる人も多いはずです。

さらに、金融商品として考えた場合でもマンション経営は有効です。ゼロ金利時代の日本において、日商エステムのマンション経営の利回りは年利4〜6％を実現しています。ペーパー資産による資産運用もメリットがありますが、こうした実物資産であるマンション経営も視野に入れることで、リスクの軽減にも繋がるのです。

日商エステムのマンション経営にはメリットが沢山あります。私的年金の代わりとして、生命保険の代わりとして、金融商品として考えたときの利回りの高さなど、これを考えたときに、マンション経営も悪くないと感じる人もいるのではないでしょうか。

日商エステムは企画、販売、管理を一貫して行う体制を構築している総合デベロッパーです。高い資産価値を持つ都心部や駅に近い立地に建てられたマンションにより入居率98％以上を誇っています。そのため、日商エステムのマンションで資産運用している人が増加傾向にあります。現在、年金問題や先行きの見えない日本の景気に不安を感じている人が急増しているため、資産運用に興味を持つ人も少なくありません。そのため、日商エステムのマンション経営に注目が集まっているようです。

では、その日商エステムグループのサポートシステムとはどのようなものがあるのでしょうか。日商エステムグループ内の「エステムプランニング」は賃貸管理部門を専門にしています。こちらの賃貸管理システムでは、マンション経営は初めてだという人でも安心して取り組める仕組みを構築しています。入居者を新しく募集し、入居に対する契約から退去した後の点検までを行う運営管理。また、メンテナンスやリフォームなどの管理業務を代行することで、トータル的にマンション経営をサポートすることが出来るのです。

管理システムの特徴としては、滞納保障プランがあるのも魅力の一つです。こちらは賃料の支払いを入居者との賃貸借契約が成立してから行うプランです。月々の管理料が成功賃料の5％ということ。賃借人と契約期間が同じだということ。オーナーに礼金が差し入れられ、エステムプランニングが敷金を預かること。成功賃料の2ヶ月分を業務委託手数料・広告料として納めること。当月の15日が毎月の賃料の支払日になることが挙げられます。

管理やメンテナンスはもちろん、用地選び、設計、販売をトータルで行う日商エステムは、「未来に希望を感じ、気持ちが輝く空間」を作り出すという理念を掲げています。このような会社だからこそ、マンション経営の面でもしっかりとした仕組みを構築出来るのではないでしょうか。私的年金や生命保険の代わりとしても機能するマンション経営を始めることは、老後の不安を解消する一つの手段になると感じる人も多いかと思います。その際には、日商エステムのようなしっかりとした不動産業者を選ぶことで、より安心かつ効率的な資産運用が始められるに違いありません。仮に他の手段で資産運用を始めているという人でも、リスクの分散という意味でマンション経営はオススメです。実物資産でもある不動産を上手く活用することが分散投資の本領を発揮出来ることでしょう。